12249
Berlin
Flexibel nutzbare Büro- und Serviceflächen inmitten eines Lankwitzer Gewerbegebiets
Objektbeschreibung
Diese moderne Büroetage mit einer Fläche von ca. 500 m² bietet höchste Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der Bauweise im Stützenraster sind die meisten Wände nicht tragend, sodass der Grundriss individuell angepasst werden kann.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine optimale Regulierung von Licht und Wärme. Die Bürofläche verfügt zudem über getrennte WC-Anlagen sowie eine Küche.
Besonders hervorzuheben sind die Parkplätze im Innenhof, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Diese Büroetage ist die ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, helle und flexible Arbeitsumgebung legen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Haynauer Straße im Berliner Stadtteil Lankwitz, welcher sich durch eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.
Das Gewerbegebiet Haynauer Straße ist bekannt für seine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Produktionsbetrieben und Logistikdienstleistern. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort optimale Bedingungen für Gewerbetreibende aller Branchen.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B101 und B96, schnelle Erreichbarkeit der A100 (Berliner Stadtautobahn) und A115 (Avus).
ÖPNV: Anbindung durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Marienfelde sowie U-Bahn-Station Alt-Mariendorf, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglichen.
Flughafen: Der BER (Flughafen Berlin Brandenburg) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Umfeld:
Zahlreiche Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.
Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Büroetage
- Elektrische Außenjalousien
- Getrennte WC-Anlagen
- Großzügige Räume
- Flexibel anpassbarer Grundriss
- Separate Küche
- Gesicherte Zufahrt mit eigenen Stellplätzen
Details
Kategorie
Kauf – Haus
Art
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca.
2013
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
gehoben
Details
Kategorie
Miete
Art
Büro
Baujahr ca.
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
ab sofort
Preise
Preis
9,95 €/ m²
Kaltmiete
9,95 €/ m²
Warmmiete
12,90 €/ m²
Mtl. Mieteinnahmen
Provisionshinweis
Flächen
Etage
3
Etagenzahl
Zimmer
Vermietbare Fläche
500 m²
Nutzfläche ca.
500 m²
Gesamtfläche
Teilbar ab
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Nein
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Klimaanlage
Einbauküche
Nein
Energie
Energieausweis
Energieausweistyp
Erstellungsdatum
Endenergiebedarf
Heizungsart
gehoben
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzkl.
Baujahr Anlagentechnik
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