10709
Berlin
Lichtdurchflutete Büroflächen am Kurfürstendamm
Objektbeschreibung
Die Bürofläche am renommierten Kurfürstendamm bietet auf ca. 380 m² eine repräsentative Geschäftsadresse für ein neues Büro. Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und spiegelt damit perfekt den prestigeträchtigen Charakter des Kurfürstendamms wider. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, bieten großzügige Deckenhöhen und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hervorzuheben ist hierbei, dass der Grundriss in individueller Absprache mit dem Nutzer gestaltet werden kann. Teeküchen und Sanitäranlagen werden im Rahmen der Vermietung ebenfalls neu angeordnet und hergerichtet. Ein zeitgemäßer Bürostandard nebst Ausstattung wie einem Glasfaseranschluss, einer Gegensprechanlage sowie einem sicheren Zugangssystem über Chipkarten runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich in bester Lage am Kurfürstendamm, einer der bekanntesten und exklusivsten Straßen Berlins. Der Kurfürstendamm ist nicht nur das Herz des Berliner Westens, sondern auch ein internationales Symbol für Eleganz, Luxus und urbanes Leben. Umgeben von Boutiquen, Restaurants, Cafés und Hotels, bietet der Straßenzug ein dynamisches Umfeld für Unternehmen.
Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, während der S-Bahnhof "Zoologischer Garten" nur wenige Minuten entfernt liegt. Über den Kurfürstendamm verteilt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 (Uhlandstraße) und U9 (Kurfürstendamm) in wenigen Gehminuten erreichbar
- S-Bahn: Zoologischer Garten (S3, S5, S7, S9) ca. 10 Minuten entfernt
- Bus: Direkte Linien wie 109, M19, M29 und X10 entlang des Kurfürstendamms
- Straßenanbindung: Zugang zur Stadtautobahn A100 (ca. 8 Minuten) und zur A115 (Avus) Richtung Potsdam
Ausstattung
- Gebäude im Jahr 2016 teilsaniert
- CAT-7 über Bodentanks
- Raumhöhen von bis zu ca. 3.00 m
- Individueller Ausbau nach Absprache mit Mieter
- Repräsentative Lobby
- Verglaste Aufzüge
- Klimatisierte Mieteinheiten
- Balkon
Details
Kategorie
Kauf – Haus
Art
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca.
2013
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
gehoben
Details
Kategorie
Miete
Art
Büro
Baujahr ca.
1911
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
ab sofort
Preise
Preis
22,95 €/ m²
Kaltmiete
22,95 €/ m²
Warmmiete
26,70 €/ m²
Mtl. Mieteinnahmen
Provisionshinweis
Flächen
Etage
1
Etagenzahl
Zimmer
Vermietbare Fläche
380 m²
Nutzfläche ca.
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Teilbar ab
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Nein
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Klimaanlage
Einbauküche
Nein
Energie
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Erstellungsdatum
Endenergiebedarf
Heizungsart
gehoben
Wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzkl.
Baujahr Anlagentechnik
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