Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit Erbbaurecht auf einem ca. 2.003 m² großen Grundstück im Süden Berlins. Das Gebäude wurde 1987 errichtet und 1992 erweitert. Die Konstruktion besteht aus einer außenliegenden Stahlrahmenstruktur mit Trapezblech-Außenwänden und -Dach sowie Trockenbau-Innenwänden in den Verwaltungsräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren in den Produktions- und Verwaltungsräumen sowie Lüftern in der Produktionshalle. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.08.2036 und unterliegt einem Erbbauzins, der sich gemäß dem Bodenrichtwert anpassen kann. Für die Verlängerung des Erbbaurechts um 40 weitere Jahre (bis 2064) wurde seitens der BIM grünes Licht signalisiert.

Die Liegenschaft umfasst ein zweigeschossiges Gewerbegebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.427 m², welches sich ideal für Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Das Erdgeschoss mit 900 m² bietet eine geräumige Produktionshalle, Technik- und Sozialräume sowie ein repräsentatives Entree. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 527 m² Büroflächen, Sozialräume und ein Serverraum. Ein Teil der Fläche ist derzeit vermietet. Auch der Eigentümer hat ein Interesse bekundet nach Verkauf selbst als Mieter in einen Teil der Büroflächen zu ziehen.

Der aktuelle jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca.18.027 € auf Basis von 3 % des Bodenrichtwerts. Sollte die Nutzung nicht den wirtschaftspolitischen Interessen des Landes entsprechen, so wird der Erbbaurechtszins auf 7,5 % des Bodenrichtwerts erhöht. Bei nachhaltigem Kaufinteresse müsste vor einem möglichen Verkauf der Kontakt zum Erbbaurechtsgeber gesucht und dessen Zustimmung eingeholt werden.

Nähere Details werden in Absprache mit den Interessenten geteilt.