Die Liegenschaft befindet sich im gewerblich geprägten Süden Berlins, in einer etablierten Lage von Berlin-Marienfelde an der Großbeerenstraße. Es ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen namhaften Logistik- und Produktionsunternehmen aus.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B101 sowie zur A100 (Berliner Stadtautobahn) hervorragend gewährleistet. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Bundesstraßen schnell zu erreichen, was die Immobilie besonders für den Logistik- und Gewerbebereich attraktiv macht.

Darüber hinaus ist der Standort auch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und Berliner Umland.