12107
Berlin
Lichtdurchflutetes Büro in Berlin-Tempelhof
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 230 m² Gesamtfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Berlin-Mariendorf. Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet dank der großzügigen Fensterfronten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroetage ist praktisch aufgeteilt und verfügt über zwei separate WC-Anlagen – jeweils eine auf jeder Seite des Büros – sowie zwei Teeküchen mit gleichem Konzept, ideal für eine flexible Nutzung durch mehrere Teams oder Abteilungen. Teile der Fläche sind bereits mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet.
Optionale Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Stadtteil Tempelhof, genauer gesagt im Ortsteil Mariendorf.
Umgeben von zahlreichen etablierten Gewerbebetrieben sowie Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf bietet das Bürohaus einen hervorragenden Standort für Betriebe aller Art. Der in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie der S-Bahnhof Marienfelde (S2) gewährleisten eine ideale Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinie: Linie 181, Haltestelle Porschestraße (direkt an der Liegenschaft)
S-Bahn: Marienfelde (Linien S2, S25, S26) ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar
Ausstattung
- teilweise renovierte Mieteinheit
- 2 Sanitäranlagen (getrennt in Damen und Herren)
- großzügige Fensterfronten
- 2 funktionale Einbauküchen
- separate Räume (dank Trockenbau individuell gestaltbar)
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins 4. OG
Details
Kategorie
Kauf – Haus
Art
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca.
2013
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
gehoben
Details
Kategorie
Miete
Art
Büro
Baujahr ca.
Objektzustand
teilweise renoviert
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
01.11.2025
Preise
Preis
12,50 €/ m²
Kaltmiete
12,50 €/ m²
Warmmiete
15,50 €/ m²
Mtl. Mieteinnahmen
Provisionshinweis
Flächen
Etage
Etagenzahl
Zimmer
Vermietbare Fläche
310 m²
Nutzfläche ca.
310 m²
Gesamtfläche
310 m²
Teilbar ab
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Klimaanlage
Einbauküche
Ja
Energie
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Erstellungsdatum
Endenergiebedarf
Heizungsart
gehoben
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzkl.
Baujahr Anlagentechnik
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