Attraktive & wertstabile Kapitalanlage bei Bad Saarow

Das im Jahr 2020/21 errichtete Mehrfamilienhaus bietet mit einer vermietbaren Fläche von rund 455 m² und einem Grundstück von ca. 1.225 m² eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnlage legen. Die Immobilie umfasst sechs Mieteinheiten und besticht durch ihre moderne Architektur sowie eine attraktive Rendite.

Die Immobilie ist vollvermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 52.330 €, was sie zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage macht. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich 6 ebenfalls vermietete Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Der Verkauf erfolgt im Share-Deal (100 %). Aufgrund der sehr attraktiven Zinsbindung bis 2030 in Höhe von 2,02 % sowie einer Option auf Anschluss-Finanzierung (nachrangig) mit einem Zinssatz von 1,15 % auf 300.000 €, bietet sich hier eine außergewöhnlich attraktive Finanzierungsmöglichkeit.

Der Drosselweg 8 in Reichenwalde liegt in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Reichenwalde, ein malerischer Ort in der Nähe von Bad Saarow, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Wohngegenden und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Verkehrs-Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B246 und die Autobahn A12 ist Reichenwalde sowohl an Berlin als auch an die umliegenden Städte gut angebunden. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu den regionalen Verkehrsknotenpunkten